如何看待山东菏泽取消限售?

2018年12月19日11:47:15 发表评论浏览:2

菏泽房价走势

作为一个在菏泽工作多年的异乡人,见证了这个落后“三线”城市房地产大跃进的全过程。受益于国家棚改的东风,菏泽“全力挖掘好棚改这座金矿”,在一年多将大半个菏泽城拆为平地。失去住房的原住民很多选择了货币化安置,去买存量的商品房,导致短期的供不应求,菏泽房价大涨,并随着拆迁进行,一涨就是两年多。房价的持续上涨,使大多数有房的工薪阶层“看红了眼”,纷纷拿出积蓄买房,这又在一定程度上推高了房价。而现在的情况是,有能力买房的人大都买了多套房,拆迁户手里又有多套即将交付的准现房,大批开发商的楼盘已经开始打价格战。现在取消限购,无非是击鼓传雷的最后一刻,还不知哪个傻子倒霉接盘。

取消限售,那不是加大供应量,如果需求没有增加,不是要加速下跌的趋势

到底是谁在急着出货?

股市5000点的时候,我们规定买在里面的不能卖。必须持有2年,然后买入的要资格审查,你猜会咋样?

就如股票T+1交易,你当天激动买了,但是不能买,明知道大盘不好,你也卖不出去,一定要等第二天才可以交易,现在取消限售了,很多囤房,炒房的人,可以立刻抛了,此时市场上的房源一下多了起来,接盘的人越来越少,供大于求,你们说会怎么样?

政府可能还是有意想放开三四线城市的房地产业,而在一二线城市调控并不会在短期内有改变,一二线城市,按照中国目前的公共服务能力还没有准备好成为一个大都市圈。

如何看待山东菏泽取消限售?

据以往经验,zf的房价调控往往明面上是为了防暴涨,但实际是为了防止房价下跌,防范暴跌。(杭州打砸楼盘模型的新闻可以去翻一翻) 至于这次某地方ZF取消限售,可能是真的没那么多人买了吧?毕竟地产商每年也要花钱请人维护泡沫也要交泡沫税给银行啊。具体还要去看他们当地的实际情况。

一直都是自导自演,谈不上调控!目的就是不让民众恐慌!所以所谓的放松调控将会波及全国,开发商将继续面对背后的政府和无知的民众的谴责

证明房子现在流动性差,想趁着价格还成,赶紧转移房子产权,省的到时候主力抛售引起连锁反应,问题是主力不甘心,散户也不全傻,政策性调控效果,不可预测……

这个节点开放限售只能带来加速下跌而已。政策初期会蹦一下,后面绝对会加速下跌。

2016年下半年开始的拿地热情,现在开始集中上市销售了。库存会快速补充,在此基础上放松调控是稳定房价的最好方法。但是消费者能否再次激发出买房的热情和能力呢?

一旦经济出现波动。房地产就会拿出来调控一下。让人们觉得房子还会涨。还要涨。这个国家房子实在太多了。它已把这个国家的一切都围着它来转。他们要放松政策。是不得以。是手上解决经济波动的办法不多的表现。其次。就是要去库存。让风险释放。那风险到哪里去了…


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