笑话,1000万的房子居然也是刚需

2020年11月28日11:22:46
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我是刚需,我想在城市里买套房。

本来是很悲凉的一句话,但是在深圳千万刚需房被哄抢事件发生之后,刚需这个词彻底成了个笑话。

11月25日,深圳华润城润玺开盘了。

润玺本次推售1171套房源,建面约100/125/175/200平方米不等,单价范围12~14.4万/平米,均价约13.2万/平米。

算一算,每套最低价格1184万,最高价格2984万。

不管从什么角度去衡量,如此价位的房子都绝对是豪宅。

但润玺的二手房价格,却高达18万元/平米,这导致润玺的房子买入即赚到,且爆赚5万元/平米。

抢到最小户型100平米的,当天就立赚500万元,抢到200平米的,当天就立赚1000万元。

笑话,1000万的房子居然也是刚需
所以润玺的开盘现场,被人称之为大型福彩开奖现场。
总价高达1000~3000万的房子,吸引了数万“刚需”前来抢购。
因为人太多,开发商在政府规定的基础上,不断提高自己的认筹规则,把认筹人数控制在推售房源的10倍以内。
最终,在拥有深圳市购房指标的基础上,润玺将最低社保年限提升为51个月,选出了最刚需的刚需。
就这,还是有9690位“刚需”符合要求,进入了摇号阶段。
有代持的,有多人合股的,有借高利贷来打新的,乱象不一而足。
在开盘现场,欢呼声不绝于耳。
“选中了!”
“完事了完事了,1000万到手了”
这不是买房,而是发钱现场,是一场财富的狂欢。
润玺乱象出现的最根本原因,是因为同小区二手房价在18万元的基础上,政府限价,要求其以13万的均价出售。
买到即赚到,所以才吸引了这么多人前来抢购新房。
如果按18万元/平米开盘,那这就是一个普通的豪宅盘而已。
那是不是13万元/平米的价格政府定太低了呢?还真不是。
润玺这块地,是华润置地在2007年拿下的深圳大冲村旧改项目,经历7年的清退和重建,于2014年7月开盘。
拿这块地和拆除改建工作究竟花费了多少成本,我不知道,但2014年7月华润城1期的开盘价,是4.5万/平米。
我想,华润不可能亏本卖自己的一期吧,而且这价格真的已经很贵了。
开盘当日即售罄。
2014年11月,华润城1期加推,均价5.0万元/平方米,3小时售罄。
2015年12月,华润城2期入市,同一块地,差不多的房,开发商把报价提升到了6.2~8.1万平方米。
2018年6月,华润城3期入市,还是同一块地,还是差不多的房,开发商把报价均价定在了8.5万/平米。
涨了,但没涨太多,因为政府限价了,此时华润城1期和2期的二手房价格,已经飙升到了12万/平米。
于是,鼎鼎大名的华润城“500万雨中蹲”大戏上演了,3期房源被瞬间疯抢一空。
而到了2020年11月25日,华润城4期润玺项目开盘了。
政府强制限价,要求其以均价13.2万的“低价”销售,因为华润城123期的二手房,已经暴涨到了18万元/平米。
13.2万每平米的润玺,华润置地肯定不会亏,6年前4.2万开盘都没亏,现在怎么可能亏。
但少卖了5万/平米,也是事实。
同一块地,差不多的房,从2014到2020,从开盘价4.2万/平米,到二手房售价18万/平米。
这就是深圳楼市。
畸形的楼市。
在疯涨的房价面前,刚需这个词的含义,被彻底的扭曲了。
我头一次知道,1000万的房子,也算刚需。
如果这都算,那请问还有什么不是刚需?
我买辆法拉利也才三四百万,而且我也确实想要,请问这是不是刚需?
大城市里,根本就没有所谓的刚需买房,哪怕是小户型也要几百万的起步价,这不是刚需可以承受的。
那些“刚需”每一条非买不可的刚需借口,都有其他办法可以解决,没有任何一条是站得住脚的。
真正的刚需,就不应该考虑房价,完全不考虑未来出售的可能性,涨跌都和你无关。
价格跌成零,你都认。
但现实明显不是这样。
同样一套房,在不同的地方,待遇明显不一样。
鹤岗的房子都已经跌到3万元/套了,但就是没看到“刚需”来买,而那边深圳1000万元的房子,被“刚需”哄抢。
刚需,绝对不能以“套”为单位来认定,太可笑了。
在鹤岗有3套房合计价值10万,被认定为炒房客,而在深圳哄抢1000万房产的却被认定为刚需,这更可笑。
觉得自己没一套房就没法活的,鹤岗政府欢迎你。
大城市里所谓的刚需,全都是奔着赚钱来的。
如果房价下跌,那么所谓的刚需,瞬间就不刚需了。
而且在大城市买房,这根本就不是一个必须的选项。
假如我今天离开武汉,去北京工作一年,然后我认为在北京买一套房就是我的刚需,请问这个诉求合理还是不合理?
如果认为这个诉求合理,那全国所有城市的人,都是在北京有一套房需求的“刚需”,毕竟来北京工作一年非常容易。
武汉的可以来,成都的也可以来,长沙的也可以来。
北京需要为这些人准备约1亿套房。
如果你认为工作一年就要求买房的不是刚需,那请问几年合适?
2年?3年?还是5年10年?
事实上,你住几年都不是刚需,因为你根本就没有刚性需求。
真正的刚需,是没有就会死。
比如说食物、空气、水,这些东西才是真正的刚需。
但房子明显不是。
人均50平米可以活,人均30平米也可以活,人均5平米也能活。
香港的棺材房,人均才2平米。
而且还不是买的,是租的。
人均租2平米的人,依然可以活。
所以住房需求本身不是刚需,住多住少,住的贫寒还是奢华,很多人其实都无所谓的。
人们所焦虑的,是疯狂上涨的房价背后所带来的巨量财富剥削。
2014年买入深圳华润城100平米的房子,只需要420万,到了2020年,二手房就可以卖1800万。
什么都不用干,凭空就可以赚接近1400万,很多人一辈子都赚不到的巨额财富。
在这么巨大的金钱诱惑面前,任何人都会声称自己是刚需。
1000万的刚需族已经出现了。
如果再不管,我想一亿的刚需族,也快出现了。
哄抢一亿豪宅的人声称自己是刚需,我想这一幕会被记载入人类历史。
现在所谓的刚需盘,又被称之为上车盘。
上车这个词,很好的体现出了刚需一族的炒房本性。
什么叫“上车”?你好好品品。
事实上,现阶段中国最大的炒房力量,就是“刚需”。
万物皆可刚需。
其实青木我,对北京那些报价10亿的豪宅很感兴趣,我也想住,我也有“刚性需求”。
对了,我还需要在海南购置一套度假房,冬天去那里休养身心。
面积嘛,我觉得我家需要500平米以上,太小了真的不够住,这也是我家的“刚性需求”。
哦对了,深圳湾旁边也得要一套500平以上的房子,偶尔去那边看看海,有利于我调节心情,这也是我家的“刚性需求”。
总之,人的需求是无止尽的,我觉得我这些需求提的都不算过分,因为我确实需要,不算浪费。
但如果你明确告知,我买入后每年必亏1%。
那我这些需求瞬间就没有了。
我仔细思考了一下,觉得我目前武汉的房子就够用了,外地买的那些房真的是好浪费啊,一年才住几天。
还是让给那些真正需要的人吧,一年能在这房里住满300天以上的。
从刚需到非刚需的转化,只需要一瞬间。
5年前,北京的到处都是刚需,每个人都在哭哭啼啼。
自己在北京工作十年了,居然连一套房都买不起,一家人过着漂泊不定的生活,太可怜了。
民怨非常大。
自从严厉调控后北京房价得到了实质性下跌,且连跌3年后。
北京的刚需瞬间就全部没有了。
当你眼睁睁的看着前一个人买入的房子,在3年时间里从9.6万/平米跌到了7万/平米时。
你算了笔帐,买这个小区100平米的房子,3年亏了260万,一年亏接近90万,一个月亏七八万。 
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然后,你瞬间就不是刚需了。
政府摁着你,要求你在这个小区买房,你都不会买,而且是死活不肯买。
我在北京工作十年怎么了,租房挺好的,面积又大又舒适,还可以选自己喜欢的风格。
将来我是要回老家养老的,政府你凭什么强制要求我必须在北京买房!你侵犯了我的买卖自由权!
把这些不是刚需的“刚需”剔除后,还愿意买房的,才是真正的刚需。
而目前,大量的假刚需,大量披着刚需外衣的炒房客,侵吞了那些本该属于刚需的房源。
笑话,1000万的房子居然也是刚需
他们说,我不是炒房客,我是半投资半自住,偶尔还是会来住一下的。
你不觉得很可笑么?
当所有人都认为这座城市的房价,一定会跌,至少一定不会涨的时候,依然愿意持有房产或买入的,才是真正的刚需。
深圳已经成了全国炒房示范区,而且持续这么多年都没压下去。
真不知道深圳地方政府在想什么。
1000万的豪宅,居然都能被“刚需”哄抢,这事也就在深圳才能出现。
房价不能再涨了。
请把那些属于真正刚需的房子,还给他们。
愿意承受房价缓慢下跌的刚需,才是真正的刚需。

笑话,1000万的房子居然也是刚需

网友评论:

我是刚需,但我也不愿意承受房价缓慢下跌。就像买了件新衣服,还没穿两天衣服打五折了,肯定心情不好啊!

其实,买房是每个人的自由,只要有钱你就可以去买。但此时此刻,我对于另外一句话的理解更深刻了:如果对于自由不加以限制,必定会导致强者对弱者的剥削…

非常赞成,我的房子这两年翻了一倍多,但我并不开心,因为我是真刚需,暴涨的房价只会极大的提高我以后更换改善型住房时的成本。对我而言,这两年我房子的增值部分,并不算是赚了多少,只能说我比迟买房的人省了一笔。

房源一共1171套 数量多乎不多也 政府只要想管 那就中购的这1171人/户 一个个的查 指的是查认证“刚需”的必要条件 只要政府认可了购房者购房的必要性了 那才最后同意购买 这样大搞一次 我就不信刹不住炒房的恶潮 就看深圳市政府愿不愿这么做了

人们所焦虑的,是疯狂上涨的房价背后所带来的巨量财富剥削。 这话总结真特么到肉啊!!我被家人挟持在去年高位买入!其实买了就买了!我宁愿房价十年不变!!让我好专心做事!我感觉房价动不动就翻倍对我们这些全心在事业上的人很受伤,别人可能买了一套再卖出来就赚了我两年的收入,让我觉得这些年学习实践创业还不如天天留意楼市看什么时候买入! 虽然我知道我事业上不封顶,但这波涨一倍真伤心。

五年前一百多万买套房,自住,五年后五百万卖出,再拿这五百万买了一千多万的房子。等于五年时间净资产翻十倍。真事,别的地方的人一辈子也赚不到的钱,深圳普通百姓轻松获得。我个人表示非常羡慕,也想这样。这种合法捞钱的机会,连央企都在里面,干嘛要刚需,刚需可以去鹤岗啊,有钱不赚,傻啊!

深圳的刚需政府有解决方案的,1到2万的安居房每年都有一大堆没人要,曾经甚至5000多带精装修的安居房从2012年卖到17年都没卖完要卖回去给开发商了。所以其实深圳不是满足不了刚需,是满足不了炒房客。

我还在想为什么我工商银行一直不涨 原来分红了5%比你推荐的招商还高,股价也比净资产还低。为什么你会认为招行比工行还值得买呢?小白提问

真正的刚需在此,如果在能买的起一套房,涨跌真的无所谓,哪怕它明天一文不值,我们只是想要一个家 但房价上涨的速度太快,底层人民真的追不上了,放弃了,奋斗创造的财富是有限的,房价上涨的速度是无限的

真的很同意房子不存在刚需,租房其实特别修身养性,追求极简生活是不是一句空话就看能不能管住买买买的手。家里人想买车我都觉得没必要,四肢健全没有娃的年轻人,住在公共交通发达的华东地区,实在有什么极端情况打车多省心

套用姜文的子弹飞: 汤师爷,解释下什么叫“刚需”! 解释解释什么他妈的的叫“刚需”! 什么他妈的他妈的的叫刚需!

青木大大,一句话就说出了深圳房子的本质,通透,记得之前大大之前就说过,深圳投机客太多了,深圳购房的条件是很苛刻的,但是依然限制不了富豪投资房产的手段。。只是希望未来人才房安居房占比提高,可能会少一点儿炒房客

历史上的今天
11月
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匿名

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